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綠城總價156億元競得金華2宗地塊 溢價率最高1462%

Source:adminAuthor:admin Addtime:2021/10/22 Click:

  中國網地産訊 7月13日,金華市區集中出讓7宗地塊,其中包括3宗商住用地,4宗住宅用地,總出讓面積486.3畝,總建築面積55.1萬方,總起價49.9億元。最終綠城以總價15.6億元競得2宗地塊。

  其中經過39輪競價,杭州浙嚴企業管理有限公司(綠城)以總價8.34億元競得金開自然資供規[2021]34號商住用地,樓面價14900元/㎡,溢價率14.62%。

  地塊編號金開自然資供規[2021]34號,地塊名稱義烏街以東、龍川路以北地塊,出讓面積2.8萬平,土地用途為商住用地,容積率2,建築面積5.6萬平,起始價7.28億元,樓面起始價13000元/㎡。

  據土地出讓文件顯示,該地塊內探明建築用砂石礦産資源儲量35239立方米(34.63元/立方米),評估價格為122.0327萬元,地塊用地紅線範圍內地下礦産資源隨國有建設用地使用權一併出讓。土地成交後,礦産資源價款按照評估價乘以(1+土地溢價率)核算,款額在簽訂《國有建設用地使用權成交確認書(網上交易)》後30日內另行繳納。

  另悉,該地塊內配建居家養老服務設施用房,由開發建設單位配套建設,項目整體驗收合格後將産權無償移交給金華經濟技術開發區管委會;小區內設置生活垃圾分類投放點不少於2處;設置大件垃圾、裝修垃圾、園林垃圾集中存放點1處,面積不小于30平方米。生活垃圾分類集中投放設施不計入建築佔地面積和容積率;地塊東側靠中間配建10kV公共開閉所一處,可彈性移動,由開發建設單位配套建設,項目整體驗收合格後將産權無償移交給金華經濟技術開發區管委會。

  另外經過15輪競價,杭州浙唯企業管理有限公司(綠城)以總價7.26億元競得金開自然資規供[2021]35號住宅用地,樓面價14350元/㎡,溢價率5.13%。

  地塊編號金開自然資規供[2021]35號,地塊名稱八一南街以東、龍川路以北、蘭桂院以西地塊,出讓面積2.53萬平,土地用途為住宅用地,容積率2,建築面積5.05萬平,起始價6.90億元,樓面起始價13650元/㎡。

  據土地出讓文件顯示,上述2宗地塊塊採取“限房價+競地價”方式在網上掛牌公開出讓。住宅銷售均價不高於21400元/平方米,最高單價不高於24610元/平方米,無論住宅是否裝修,銷售價均不得超過限價。單個車位、車庫按住宅限價均價每平方米銷售額的10倍限價;附房按建築面積計價,單價按住宅限價均價的50%限價。

  另悉,金開自然資規供[2021]35號地塊內配建居家養老服務設施用房,由開發建設單位配套建設,項目整體驗收合格後將産權無償移交給金華經濟技術開發區管委會;小區內設置生活垃圾分類投放點不少於2處;設置大件垃圾、裝修垃圾、園林垃圾集中存放點1處,建築面積不小于30平方米。生活垃圾分類集中投放設施不計入建築佔地面積和容積率。

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  7月13日,金華市區集中供地第三批,7宗地限房價地塊出讓,其中包括3宗商住用地,4宗住宅用地,總出讓面積486.3畝,總建築面積55.1萬方,總起價49.9億元。最終綠城以總價15.6億元競得2宗地塊。

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